Зачастую, при проведении нового строительства вблизи существующей застройки, а также при проведении реконструкции объектов капитального строительства, требуется вести наблюдение за существующими зданиями, которые попадают в зону строительства. Для этого проводят мониторинг зданий и сооружений. Также проведение мониторинга требуется для наблюдения за объектами, которые находятся в ограниченно-работоспособном и аварийном состояниях, чтобы фиксировать развитие дефектов и предупредить опасность от обрушения конструкций.

Мониторинг технического состояния зданий (сооружений), попадающих в зону влияния строек и природно-техногенных воздействий - это система наблюдения и контроля, проводимая по определённой программе на объектах, попадающих в зону влияния строек и природно-техногенных воздействий, для контроля их технического состояния и своевременного принятия мер по устранению возникающих негативных факторов, ведущих к ухудшению этого состояния.

Мониторинг технического состояния зданий (сооружений), находящихся в ограниченно работоспособном или аварийном состоянии - это система наблюдения и контроля, проводимая по определённой программе, для отслеживания степени и скорости изменения технического состояния объекта и принятия в случае необходимости экстренных мер по предотвращению его обрушения или опрокидывания, действующая до момента приведения объекта в работоспособное техническое состояние.

Перед проведением мониторинга требуется провести инженерное обследование строительных конструкций зданий и сооружений, за которыми будет вестись наблюдение, чтобы зафиксировать их техническое состояние и дефекты, которые имеются.

Каждый мониторинг проводится по отдельно разработанной программе работ, которая учитывает все особенности объекта и необходимые сроки наблюдений.