Проектирование зданий и сооружений

           Проектирование зданий и сооружений - это разработка проектно-сметной документации, необходимой для проведения строительно-монтажных работ. Проектирование является важным этапом инвестиционного цикла, определяющего эффективность намеченного строительства, реконструкции, перепланировки. Без наличия проектно-сметной документации проведение строительно-монтажных работ в Российской Федерации запрещено.

     Работы по проектированию зданий и сооружений имеют следующие стадии:

  1. Стадия предпроектных проработок или эскизное проектирование.

     Предпроектные проработки выполняются с целью градостроительного обоснования размещения объекта нового строительства, проведения работ по реконструкции существующего объекта, устанавливают предварительный бюджет и обоснование инвестиций, возможность строительства или реконструкции объекта на данном участке с учетом градостроительных, историко-культурных, социально-экономических, санитарно-гигиенических и экологических требований.

  1. Стадия «Проект».

     Проектно-сметная документация на данном этапе разрабатывается в соответствии с государственными нормами, в составе, определенном в постановлении Правительства РФ от 16 февраля 2008г. № 87 «О составе проектной документации и требованиях к их содержанию», необходимым и достаточным для проведения государственной экспертизы и осуществления строительства. Материалы именно этого этапа согласуются во всех органах и представляются для утверждения на экспертизу. Проектно-сметная документация на данной стадии состоит из следующих разделов:

  • пояснительная записка;
  • схема планировочной организации земельного участка (проектирование генеральных планов и транспортной структуры, благоустройство и озеленение и пр.);
  • архитектурные решения (архитектурное проектирование, эскизы, предпроектные проработки);
  • конструктивные и объемно-планировочные решения;
  • сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений. Проектирование систем электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции и водоотведения, сетей связи, систем газоснабжения;
  • технологические решения;
  • проект организации строительства (капитального ремонта);
  • технологическое и производственное проектирование;
  • проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства;
  • перечень мероприятий по охране окружающей среды;
  • мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
  • мероприятия по обеспечению доступа инвалидов;
  • смета на строительство объектов капитального строительства.
  1. Стадия «Рабочая Документация».

     На стадии «Рабочая Документация» ранее разработанная на стадии «Проект» проектно-сметная документация детализируется. Проектная документация готовится в объеме, достаточном для осуществления возможности проведения строительно-монтажных работ. По всем разделам выполняются рабочие чертежи, готовятся спецификации материалов и оборудования, детально разрабатываются все узлы. В итоге создается полный пакет документов, необходимый для ведения строительно-монтажных работ.

Возможно совмещение двух стадий «Проект» и «Рабочая документация» в одну стадию - "Рабочий проект".

ООО «НН-Оргтехстрой» выполняет полный комплекс услуг по проектированию зданий и сооружений:

  • проектирование гражданских зданий;
  • проектирование жилых зданий (малоэтажных, многоэтажных, многоквартирных домов и коттеджей);
  • проектирование предприятий торговли (торговых центров и комплексов, рынков).
  • проектирование зданий общественного питания;
  • проектирование учреждений здравоохранения (больниц, поликлиник, санаториев, пансионатов);
  • проектирование образовательных учреждений (детских садов, школ);
  • проектирование промышленных предприятий (корпусов заводов, складов);
  • проектирование объектов массовой инфраструктуры (жилого района, поселка, гаражей и стоянок, детских площадок, катков, земельных участков);
  • проектирование объектов капитального ремонта, реконструкции и реставрации;
  • проектирование усиления строительных конструкций.